
Prodej spoluvlastnického podílu na nemovitosti: jak na to a za kolik
Prodat podíl na nemovitosti jde i bez souhlasu ostatních spoluvlastníků. Za kolik ho ale prodáte a komu?
Číst článek
Ne každé dědictví je výhra. Pokud zůstavitel zanechal víc dluhů než majetku, nebo nechcete s dědictvím mít nic společného, můžete dědictví odmítnout. Je to ale rozhodnutí s krátkou lhůtou a nevratnými důsledky.
Dědictví můžete odmítnout do jednoho měsíce ode dne, kdy vás notář vyrozuměl o právu dědictví odmítnout a o následcích. Pokud žijete v zahraničí, je lhůta tři měsíce. Lhůta je krátká, proto dopis od notáře nepodceňujte.
Odmítnutí se provádí prohlášením u notáře (ústně do protokolu) nebo písemně s úředně ověřeným podpisem. Odmítnutí nelze vzít zpět.
Pokud jste se už chovali jako dědic, například jste začali s majetkem nakládat (prodali věci zůstavitele, užívali jeho účet), nebo jste výslovně prohlásili, že dědictví přijímáte, odmítnout ho už nemůžete.
Často je výhodnější dědictví přijmout s výhradou soupisu. Pak odpovídáte za dluhy jen do výše hodnoty zděděného majetku. Pokud se ukáže, že nemovitost má větší hodnotu než dluhy, něco vám zůstane. Pokud ne, nepřijdete o vlastní majetek.
Odmítnutí dává smysl hlavně tehdy, když:
Pokud je v dědictví nemovitost, rozhodnutí závisí na její tržní ceně. Byt nebo dům může mít vyšší hodnotu, než si myslíte, a po prodeji pokrýt dluhy s rezervou. Než dědictví odmítnete, zjistěte si, kolik nemovitost reálně stojí.
Mohu odmítnout jen část dědictví? Ne, dědictví se odmítá jako celek. Můžete se ale s ostatními dědici dohodnout na rozdělení.
Kdo zaplatí odměnu notáře, když dědictví odmítnu? Dědic, který dědictví odmítl, odměnu za řízení obvykle nehradí.
Dědictví lze odmítnout do jednoho měsíce od vyrozumění notářem a rozhodnutí je nevratné. Často je výhodnější přijetí s výhradou soupisu. Než se rozhodnete, zjistěte rozsah dluhů a tržní cenu nemovitosti.

Prodat podíl na nemovitosti jde i bez souhlasu ostatních spoluvlastníků. Za kolik ho ale prodáte a komu?
Číst článek
Převod nemovitosti v rodině jde darováním i prodejem. Co je výhodnější a na co nezapomenout?
Číst článek
Bez závěti dědí podle zákona. Jak sepsat závěť na byt nebo dům, aby byla platná a předešla sporům?
Číst článek